sandgasse graz

städtebauliche situation
für das konzept des entwurfes prägende randbedingungen des grundstückes sind die lärmbeeinträchtigung der flankierenden straßen, die höhe der nachbarbauten und der alte baumbestand.
die positionierung des baukörpers entlang sandgasse und petersgasse sowie die wohnungstypologie schützt den privaten wohn- und grünraum vor der lärmimmission der beiden straßen,
und schafft den größtmöglichen zusammenhängenden naturraum am grundstück.
der baukörper setzt die städtebauliche struktur dieses bereiches fort.
 
wohntypologie:
die gewählte tragstruktur ermöglicht eine größtmögliche flexibilität innerhalb und zwischen wohnungen (für mögliche wohnungsvergrößerung und -verkleinerung).
wohn- und schlafräume der laubengangtypen orientieren sich nach südenwesten und südosten zum garten. private balkone flankieren die gesamte wohnungslänge.
die eingangs- und nebenraumzone der wohnungen  liegt an der lärmzone
laubengänge werden vom baukörper abgerückt, damit erreichen die wohnungen auch an den nebenzonen eine gewisse privatheit. zudem wird der halböffentliche raum der wohnungserschließung aufgewertet (kommunikationsraum).
das gefälle des geländes hebt, distanziert und trennt den eingangsbereich im erdgeschoß vom dem öffentlichen verkehrsraum .
 

geschäftsfläche
die geschäftsfläche des nahversorgers liegt an der petersgasse.
zugehörige lagerflächen im untergeschoß.

tiefgarage
die (geringfügige) neigung des geländes von nord nach süd begünstigt die einfahrt in die tiefgarage (höhendistanz reduziert auf 0,6m). unter ausnützung des gefälles kann die tiefgarage natürlich belichtet und belüftet werden.